礁溪四城 農舍
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宜蘭房產達人 礁溪近國道大面寬4房農舍~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：37.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.74 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：641 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估資格後考慮
此物件對於具備農舍購買資格且有意經營民宿或長期置產的買家而言，具有很高的投資與居住價值。2980 萬的總價對應 383.5 坪的土地面積，單價在三星鄉農舍市場中尚可接受，且新成屋優勢明顯。
然而，對於一般無農民身分或僅求普通住宅用途的購屋者，此物件不建議直接購買。主要原因在於農舍產權的交易限制較多，貸款難度較大，且未來轉手流動性較差。若無法確認自身購置資格或貸款條件，建議優先考慮其他區段的標準住宅物件，以降低購屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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